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Os preços da habitação estão prontos para uma recuperação?

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No final do mês passado, o índice de habitação S & P / Case-Shiller foi divulgado. O índice Case-Shiller rastreia os custos de moradia em 20 grandes áreas metropolitanas (também há um composto de 10 áreas). Entre março e abril de 2012 os preços subiram, sim acima, 0,7%. Em comparação com o ano anterior, eles caíram 1,9%. Mas esse foi um declínio menor do que o declínio de 2,6% de março de 2011 a março de 2012.

Agora eu não estou dançando nas ruas por esses números. Mas, dado o desempenho da habitação nos últimos quatro ou cinco anos, qualquer aumento é uma bênção. Acrescente a isso as baixas taxas de hipoteca, e estou começando a pensar que talvez, apenas talvez, a habitação esteja voltando.

O índice mostra uma melhoria geral nos preços. Dezenove das 20 áreas metropolitanas rastreadas apresentaram melhora. Dez locais viram os preços aumentarem. Outros nove mostraram declínios, mas menores do que nos meses anteriores. O único local que mostrou maiores quedas de preço foi Nova York.

E há outros sinais de esperança também. Há pouco mais de um ano, investi em um ETF (iShares Dow Jones US Home Index Index Ticker: ITB). Na época, o ETF não estava indo bem, consistente com o setor imobiliário naquela época. Mas eu argumentei que o mercado imobiliário acabaria se transformando, resultando em bons ganhos para a ITB.

O investimento foi no meu Scottrade SEP IRA. Eu comprei algumas ações em abril de 2011 e mais algumas em abril de 2012. No total, eu investi US $ 28.403,93. Por algum tempo, os resultados não foram bons. Mas como o mercado imobiliário tem mostrado sinais de melhora, o valor das ações da ITB subiu também.

Hoje, o valor do meu investimento é de US $ 35.967,38, para um ganho não realizado de mais de 26%. Como costumo repetir sempre que falo em investimentos, o valor do ITB certamente poderia voltar a cair. Mas sua ascensão sinaliza que muitos em Wall Street vêem uma moradia se recuperar no horizonte.

E pelo que vale a pena, Warren Buffett acredita que veremos uma recuperação de moradia. Ele pensou que teria chegado mais cedo, mas ainda está otimista em relação ao setor imobiliário.

Se você quiser saber quanto vale a casa (ou do vizinho), confira os principais sites de avaliação de imóveis.

Então, o que você acha? A habitação continuará sua recuperação este ano?

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